Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası bünyesinde hazırlanan akademik çalışmada hanehalkının altın tasarruf eğilimlerinin konut piyasası üzerindeki etkileri detaylı biçimde analiz edilirken özellikle altın birikiminin yoğun olduğu illerde küresel altın fiyatlarındaki yükselişlerin konut fiyatlarına daha güçlü şekilde yansıdığı tespit edilirken 2023 ile 2025 yılları arasındaki veriler üzerinden yapılan incelemelerde altın servetindeki artışın konut fiyatlarında ilave bir yükseliş yarattığı ve bu etkinin bölgesel farklılıklar oluşturduğu görülürken araştırmada altın yoğunluğu yüksek bölgelerde konut fiyatlarının diğer illere kıyasla kümülatif olarak yaklaşık yüzde 10 daha fazla arttığı ortaya konulurken bu artışın temel mekanizmasının likidite kanalı üzerinden gerçekleştiği ifade edilirken altın fiyatlarındaki yükselişle birlikte nakit konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının artış gösterdiği buna karşın krediyle yapılan konut alımlarında aynı ölçüde bir hareketlilik gözlenmediği belirtilirken ayrıca konut sahiplerinin artan servet etkisi nedeniyle mülklerini satışa sunma eğilimlerinin azaldığı ve bunun da ikinci el konut arzını sınırladığı ifade edilirken elde edilen bulguların güçlü bir metodoloji ile desteklendiği ve nedensellik ilişkilerinin test edildiği görülürken çalışmada alternatif varlıkların makroekonomik etkilerine de dikkat çekilerek altın ve benzeri yatırım araçlarının reel varlık fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceği vurgulanırken para politikası yapıcılarının yalnızca kredi kanallarına değil aynı zamanda servet etkisine de odaklanması gerektiği sonucuna ulaşıldığı anlaşılmaktadır.
TCMB Araştırması: Altın Birikimi Konut Fiyatlarını Yukarı Taşıyor
